核對香港承建商:註冊要配合實際工程
報價單可能列有多個註冊編號,卻未說明各自涵蓋甚麼。先界定工程範圍,再核對簽約公司、相關工種及議價前應索取的文件。
從工程內容開始,不要只看標誌
先用日常語言列範圍:更換冷氣支架、改動固定電線、維修窗戶或室內油漆,都是不同工作。問提出方案的人哪些屬受規管工程、適用甚麼註冊、實際由誰執行。「裝修專家」等籠統稱呼不能回答。
把多個工種合併的報價,應逐項列負責人。筆記要分清設計公司、簽約公司及專業分判商。如對方表示無須專業委任或呈交,應索取書面理由,再查相應官方指引。
不同名冊解答不同問題
屋宇署按工程性質、規模、複雜程度及風險分類小型工程,所需訂明專業人士與承建商視乎類別及工程範圍。因此重點是工程是否配合獲准範圍,而非只在名冊找到相近公司名稱。
機電署另說明,承辦固定電力裝置電力工程的承辦商須註冊。這與屋宇署小型工程名冊是不同核對項目;兩者均不代表手工、財務實力或本站推薦。
核對你將付款的對象
把法定公司名稱、註冊編號、地址及報價日期放在一起,對照現行官方來源。標誌、商號或職員名片未必能辨識合約法律實體;付款前先請公司說明差異。
如名冊所列是關聯公司,不要把整個集團當成同一實體。註冊資料有時效,應記錄核對日期,在正式決定相關工程前再查官方來源。
以相同交付範圍比較
用同一書面表格列材料、數量、施工設備、保護、清運、測試、呈交及修復,標出所有不包項目與暫定金額。總價較低,可能只是工作較少或有未定項目未計價。
純假設:A報價一萬二千元另加二千清運,B一萬三千元已包相同清運,所述總額分別為一萬四千及一萬三千。再問材料規格、數量及完工文件是否相同。這是檢查範圍的計算,並非市價基準。
事先商定如何證明完成
開工前先問會交付哪些圖則、證書、照片、測試及保養指示,以及由誰提供。討論付款時應對應清楚階段;不應到最後收到大額帳單,才首次商談交付要求。
工程分類或技術適合程度有疑問時,應諮詢合資格專業人士。本站名冊連結協助尋找資料,不會憑幾個字替工程分類或批准施工方法。
- 核對公司、編號及獲准工程範圍。
- 書面列明不包項目及變更批准方式。
- 列明負責呈交及交付的人。
來源及適用範圍
- 屋宇署:誰可進行小型工程
個別工程應使用官方分類及委任指引;本文不代為分類。
- 機電署:電業承辦商註冊
固定電力裝置註冊要求的來源,並非手工保證。